Superbe 3 pièces NEUF au 13e étage avec vue panoramique – Wacken, Strasbourg

Une grande terrasse / un profond balcon prolongeant le séjour, idéal pour profiter d’un extérieur au calme avec un panorama d’exception.
Deux chambres confortables et lumineuses.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque.
Des WC séparés et des rangements intégrés.
Les prestations « Le Neuf » :
Première occupation ! Soyez les tout premiers à habiter ce logement.
Isolation phonique et thermique haut de gamme (faibles charges énergétiques, DPE très performant).
Chauffage moderne, double vitrage, volets roulants électriques.
Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et local à vélos.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol et une cave.
Localisation et cadre de vie : Situé dans un secteur recherché de la Ceinture verte strasbourgeoise, vous profiterez d’un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement desservi. Le tram, les axes autoroutiers (M35) ainsi que les commodités et écoles du quotidien sont accessibles en quelques minutes.
Informations pratiques
Loyer mensuel HC : 1 700 €
Provisions sur charges (incluant chauffage/parties communes) : 200 €
Loyer charges comprises : 1 900 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de location (loi ALUR) : À la charge du locataire 821,31 dont 189,68 € d’état des lieux

comprenant 190 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 432.00 € et 584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.