Overview

Maison
Property Type

7
Bedrooms

2
Bathrooms

189.57
Surface

Description

IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE ANNUELLE DE 7.13%

Située dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg, cette maison de rapport représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité.

Également, il y a la possibilité d’avoir le logement vide à compter de fin de l’année 2026 pour disposer d’une maison destiné à usage d’habitation principale.

📍 Description du bien :
Cette grande maison se compose de 8 logements à louer, dont 7 chambres en colocation parfaitement aménagées, et 1 logement indépendant situé en sous-sol :
Au Rez-de-chaussée :3 chambres meublées en colocation
Une salle d’eau
La cuisine séparée meublée et équipée
Une véranda fermée
un WC séparé

Au 1er étage : 4 chambres meublées en colocation
Une salle de bains
Balcon

Entre-sol :Un logement 2 pièces indépendant

Extérieurs :Jardin privatif verdoyant
Garage fermé
Cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Les 7 chambres et le logement 2 pièces sont loués pour un montant total de 4 024,31/mois charges comprises.

Les atouts de ce bien :
Revenus locatifs immédiats grâce à une structure de colocation déjà en place
Bonne rentabilité locative sur un secteur en forte demande
Bien entretenu
Proximité des transports, des écoles, des commerces
Potentiel patrimonial solide, idéal pour une stratégie d’investissement longue durée
DPE : Classe D (réalisé le 17/05/2022) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 821.00 € et 3 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Monopropriété

Prix de vente : 575 000 €
Prix hors honoraires : 546  250 €
Honoraires TTC : 5 % soit 28 750 € (à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au 06 21 01 78 86 – 06 (vingt et un) 01 78 86

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2821.00 et 3818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.